Nathalie Forest

Dans le Vieux-Lille, derrière les façades élégantes de la rue Basse, l’agence Nathalie Forest Sotheby’s International Realty incarne une vision exigeante du marché immobilier haut de gamme. Ici, pas de discours alarmiste sur une éventuelle baisse d’activité : le segment premium, lui, continue d’afficher une résilience remarquable dans la métropole lilloise.

Un marché du haut de gamme qui résiste
Porté par une clientèle française et internationale exigeante, le marché de prestige conserve un dynamisme
solide. L’agence, dirigée par Nathalie Forest, s’appuie sur un portefeuille de biens rares - hôtels particuliers,
maisons d’architecte, demeures familiales - qui continuent de susciter l’intérêt, même dans un contexte
immobilier plus contrasté.

Des territoires sous tension
Des secteurs comme Marcq-en-Baroeul, Mouvaux et Wasquehal restent au coeur de cette dynamique,
notamment pour leur proximité immédiate avec des établissements scolaires très recherchés comme l’École
Jeannine Manuel et Marcq Institution. Pour une clientèle souvent composée de cadres dirigeants, d’expatriés
ou d’entrepreneurs, pouvoir se rendre à pied à l’école constitue un critère déterminant, qui soutient fortement
les prix et la tension sur ces micro-secteurs.

Des adresses qui s’imposent
Autour de ces pôles, d’autres communes renforcent l’attractivité du marché premium. Bondues, comme
Villeneuve d’Ascq, notamment avec Brigode, s’imposent comme adresses de références, notamment pour
leurs villas situées à proximité des golfs, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et exclusivité. La
rareté des biens et la qualité des emplacements, souvent en bordure directe du parcours, en font un marché
particulièrement recherché. De son côté, Croix séduit par ses grandes propriétés familiales et ses terrains
plus vastes qu’ailleurs dans la métropole, répondant à une demande croissante pour des espaces extérieurs
généreux et préservés.

Une évolution des attentes
Ce retour en force du critère « espace » s’inscrit dans une évolution plus globale des attentes : au-delà du
prestige, les acquéreurs privilégient désormais un cadre de vie alliant confort, verdure et proximité des
commodités essentielles. Dans ce contexte, le marché haut de gamme lillois apparaît comme une valeur
refuge, structuré autour de localisation très ciblées ou la rareté des biens, la qualité de l’environnement et la
proximité des écoles continuent de faire la différence.